ナイスアーバン志村坂上

  • 東京都板橋区小豆沢三丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 8階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
4,399万円
79.0万円/㎡
相場
4,349万円
78.1万円/㎡
3,841
4,180
4,518
4,857
AI査定結果
推定相場価格
4,349万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,180万円〜4,518万円
75.1万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン志村坂上
4,399万円（79.0万円/㎡）/ 1階 / 55.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,399万円79.0万円1階 55.67㎡ 2LDK北東
2025/11/254,399万円79.9万円1階 55.04㎡ 2LDK北東
2025/10/144,480万円80.5万円1階 55.67㎡ 2LDK北東
2025/05/265,280万円67.1万円4階 78.67㎡ 3LDK西
2025/05/163,380万円65.1万円1階 51.89㎡ 2LDK東
2025/04/175,990万円76.1万円4階 78.67㎡ 3LDK西
2025/04/084,698万円76.8万円4階 61.18㎡ 3LDK東
2025/01/304,680万円73.9万円5階 63.34㎡ 3LDK北東
2024/10/044,590万円72.9万円4階 62.92㎡ 3LDK南
2024/08/123,880万円63.4万円1階 61.18㎡ 3LDK東
2024/08/034,590万円73.7万円4階 62.26㎡ 3LDK+南東
2024/04/264,478万円71.8万円2階 62.34㎡ 3LDK東
2024/04/134,478万円71.8万円2階 62.34㎡ 3LDK+北東
2024/02/163,980万円65.1万円1階 61.18㎡ 3LDK東
2023/12/235,580万円70.9万円8階 78.67㎡ 3LDK西
2023/08/254,080万円66.7万円1階 61.18㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ナイスアーバン志村坂上
板橋区小豆沢三丁目
志村坂上駅6分 4,399万円79.0万円55.67㎡2LDK1階 / 8階建 北東1991年55戸SRC
2025/09/27ライオンズマンション西高島平第2
板橋区成増五丁目
成増駅14分 3,130万円61.8万円50.65㎡2LDK1階 / 4階建 南1986年23戸RC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/11/06ユニーブル成増B棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,200万円62.9万円66.75㎡2LDK4階 / 8階建 南東1990年54戸RC
2025/11/30ユニーブル成増A棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 5,199万円77.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2025/11/29ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 5,199万円77.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2025/11/13板橋区成増2丁目マンション
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 5,299万円79.4万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年69戸RC
2024/10/27ファミール成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅5分 3,999万円61.8万円64.7㎡3LDK1階 / 5階建 南1992年24戸RC
2024/05/15コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 3,680万円71.7万円51.3㎡1LDK2階 / 5階建 南東1986年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、板橋区では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は板橋区の平均と比較して13.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
板橋区
69.7万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン志村坂上
所在地東京都板橋区小豆沢三丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩6分
築年月1991年
階数8階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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